大家知道房地产公司在出售掉房屋之后，企业获得了不小的收入，是要缴纳房产税的，那么大家知道房产税怎么计算吗，很多人采用从价计征所得就算方式，那么具体的会计人员要怎么做账呢，下面会计教练小编就以房产税从价计征计算表的分录怎么做为题，给大家详细讲讲。
大家知道房地产公司在出售掉房屋之后，企业获得了不小的收入，是要缴纳房产税的，那么大家知道房产税怎么计算吗，很多人采用从价计征所得就算方式，那么具体的会计人员要怎么做账呢，下面会计教练小编就以房产税从价计征计算表的分录怎么做为题，给大家详细讲讲。
房产税从价计征计算表的会计分录涉及到的会计科目有税金及附加、应交税费、银行存款等科目，具体的会计分录做法见下方。
房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式：
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%，具体由地方规定)的余值计征，对应的房产税税率为1.2%，其计算公式如下：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬，(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%)，其计算公式如下：
应纳税额=租金收入×12%(或4%)
企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
企业缴纳当期应交房产税的账务处理：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
关于房产税从价计征计算表的分录怎么做的讲解到此就结束了，如果大家还有什么地方不理解的话，可以联系在线客服，咨询您的问题，会计教练为您免费答疑，此外小编还为您准备了免费的资料，点击下方红字即可获取哦!
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