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房屋不动产是属于企业的固定资产，既然是固定资产，就必不可少的是要进行折旧的，那么在折旧的时候，会计人员该怎么进行核算呢，下面会计教练小编就来详细的讲解一下，具体的房产固定资产折旧的分录怎么做，希望大家看到后都能够对此有所理解，具体如下：

房屋不动产是属于企业的固定资产，既然是固定资产，就必不可少的是要进行折旧的，那么在折旧的时候，会计人员该怎么进行核算呢，下面会计教练小编就来详细的讲解一下，具体的房产固定资产折旧的分录怎么做，希望大家看到后都能够对此有所理解，具体如下：

房产固定资产折旧分录

房产固定资产折旧的会计分录中用到的会计科目有开发间接费用、销售费用、管理费用、累计折旧等科目，详细的会计分录做法见下文。

房地产企业固定资产的折旧如何核算?

1.账户设置

为了反映企业固定资产折旧情况,企业应设置"累计折旧"账户.该账户是固定资产的调整账户(抵减账户),反映的是固定资产的累计折旧情况,也就是反映固定资产因磨损而造成的价值减少情况.

该账户贷方登记每期计提的固定资产折旧额,借方登记固定资产因出售、报废等而转销的折旧额.期末贷方余额反映的是企业固定资产的累计折旧情况.

该账户只需进行总分类核算,如果需要了解某项资产的已提折旧情况,可从固定资产卡片中的原值、净残值,预计使用年限和已使用年限等数据中计算求得.

2.计提折旧的会计处理

房地产开发企业每月计提的固定资产折旧额,要计入相关的成本费用账户.其中开发现场使用的固定资产折旧额要计入"开发间接费用"账户,企业管理部门发生的固定资产折旧额要计入"管理费用"账户,专设销售部门发生的固定资产折旧额要计入"销售费用"账户.其基本分录如下:

借:开发间接费用

销售费用

管理费用

贷:累计折旧

按"平均年限法"计提折旧,如果固定资产不发生增减变化,即如果固定资产的原值不变,每月的折旧额也是固定不变的.所以,一般情况下,并不需要每月计算固定资产的月折旧额,每月只要按上月的固定数提取折旧就可以了.

只有在固定资产总额发生增减变化的时候,才需要按现行制度的规定对月折旧额进行调整.

按现行会计制度的规定,本月增加的固定资产,本月不提折旧,本月减少的固定资产,本月照提折旧.这样,在本月提取折旧的时候,只需要按照上月增加或减少的固定资产来调整本月的折旧额便可.具体可按以下公式计算:

本月折旧额=上月折旧额+上月增加的固定资产应提的折旧额-上月减少的固定资产应提的折旧额.

以上就是小编整理的关于房产固定资产折旧的分录怎么做的一些内容，相信对大家看到后能够解决心中的一些疑惑，如果有更多问题请咨询在线客服，会计教练为您免费答疑，想要三天掌握会计分录必备基础知识的朋友，可以速戳下方领取免费资料。

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