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一般的当我们在购买房子的时候，如果没有正式交房，种种原因的下可能会选择退款，那么对于房地产公司来讲，公司的会计人员该如何做账呢，以及具体的房地产公司退房款的分录怎么做呢，许多朋友不太熟悉这个业务，所以不会做，下面会计教练小编就来讲解一下。

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房地产公司退房款分录

房地产公司退房款的会计分录涉及到的会计科目有银行存款、预收帐款等科目，详细的会计分录做法见下文。

房地产房款退回的会计分录怎么做?

答:收到款时:

借:银行存款

贷:预收帐款--XX

退款时:

贷:预收帐款--XX(红字)

贷:银行存款(红字)

注意:要看当时预收房款时是怎么做的;

如果当时记预收,那就充预收;

如果是当时做的是其他应付款,那就冲其他应付款.

预收账款的借贷方表示什么

1、借方发生额(表示预收账款减少)

与收入同步确认的应收未收款项、已核销坏账客户确认恢复付款能力、从"应收账款"科目转入、从"其他应收款"科目转入、因应收票据到期未付款而转入、帖现商业汇票到期未付款转短期贷款、代购货单位垫付的包装费运杂费保险费;

2、贷方发生额(表示预收账款增加)

预收客户之预付款项、收到的营业款项、预收的商业汇票、以存货清偿应收账款、以股权清偿应收账款、以债权清偿应收账款、固定资产无形资产清偿、已经确认之坏账损失、因债务重组损失的款项、"应收账款"或"其他应付款"科目转入.

3、期末余额

预收账款科目期末贷方余额,反映企业向购货单位预收的款项,期末借方余额属应收账款性质,反映企业应向购货单位或接受劳务单位收取的款项.

关于房地产公司退房款的分录怎么做的解答就是这些，希望这篇文章能够为您带来帮助，另外大家还有哪些会计上不懂的地方，可以联系答疑老师，为您免费答疑，想要快速掌握会计分录基础的，可以点击下方链接还有限时免费的内部资料可以领取哦!

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