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房地产行业效益增长的情况下，有很多公司去投资房地产，为了获取更多收益，那么投资房地产计提折旧的会计分录怎么做呢，一般是记入到其他业务成本、投资性房地产累计折旧(摊销)等科目，但是我们需要根据实际的情况进行不同的会计分录，具体怎么操作就跟着会计教练的小编一起来看看下文吧!

房地产行业效益增长的情况下，有很多公司去投资房地产，为了获取更多收益，那么投资房地产计提折旧的会计分录怎么做呢，一般是记入到其他业务成本、投资性房地产累计折旧(摊销)等科目，但是我们需要根据实际的情况进行不同的会计分录，具体怎么操作就跟着会计教练的小编一起来看看下文吧!

投资房地产计提折旧的会计分录怎么做

计提折旧或摊销时：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

计提减值准备时：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

取得租金收入：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)。

投资性房地产的累计折旧会计分录怎么写

取决于期初对投资性房地产采用的是成本模式计量还是公允价值模式计量。

若采用成本模式计量，会计期间折旧摊销。

借：其他营业成本

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计折旧是资产类科目。

若采用公允价值模式计量，会计期间不折旧不摊销。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

特征：投资性房地产是一种经营性活动;投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

投资性房地产的范围主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

不属于投资性房地产的项目：

自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(固定资产、无形资产)

作为存货的房地产：通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

相信大家在看完这篇文章后，应该对投资房地产计提折旧的会计分录怎么做有了了解，像开头说的根据不同的情况会计分录也就不一样，我们在文中可以看到如果在购买的选择模式不一样累计折旧的会计分录就不一样，我们需要仔细分辨。小编为大家准备了会计分录的资料，就在下方的链接里，无偿分享哦!赶紧去领取吧!

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