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房屋可以算作是固定资产，企业有的就会利用闲置资金投资房产，以赚取更多的收益，那么投资房屋怎么做会计分录呢，会计教练的小编从两个方面介绍其情况，一个是成本模式，一个是公允价值模式，在不同的情况下会计分录的内容是不一样的，具体的会计分录内容大家还是看下面的文章吧!

房屋可以算作是固定资产，企业有的就会利用闲置资金投资房产，以赚取更多的收益，那么投资房屋怎么做会计分录呢，会计教练的小编从两个方面介绍其情况，一个是成本模式，一个是公允价值模式，在不同的情况下会计分录的内容是不一样的，具体的会计分录内容大家还是看下面的文章吧!

投资性房地产会计分录

一、成本模式

1.计提折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

二、公允价值模式

1.公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2.公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

企业以投资为目的购入房产,采用成本模式进行后续计量的,应通过"投资性房地产"科目进行核算;采用公允价值模式进行后续计量的,应通过"投资性房地产--成本"科目进行核算.投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产,主要包括自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以及作为存货的房地产.

上文就是会计教练的小编对于投资房屋怎么做会计分录的相关介绍，不知道大家对于成本模式和公允价值模式的会计分录有没有看明白，结尾处有对投资性房地产的会计分录设置科目做了解释，如果还有哪里疑惑的地方可以来找我们会计教练的老师，进行答疑。想学到更多的会计分录内容就请点击下方的链接免费领会计分录资料包!

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