用户注册

投资房产可能是很多企业的选择投资的项目之一，那么投资的钱财和具体怎么入账都是会计人员需要考虑的问题之一，那我们一起来看看投资房产的会计分录怎么写，需要根据企业是通过成本模式还是公允价值模式投资的房产，不同的情况会计分录就不同，至于它借贷方向和科目是什么就让我们一起来看看吧!

投资房产可能是很多企业的选择投资的项目之一，那么投资的钱财和具体怎么入账都是会计人员需要考虑的问题之一，那我们一起来看看投资房产的会计分录怎么写，需要根据企业是通过成本模式还是公允价值模式投资的房产，不同的情况会计分录就不同，至于它借贷方向和科目是什么就让我们一起来看看吧!

投资房产的会计分录怎么写

1、企业在成本模式下以投资为目的购入房产，会计分录为：

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、企业在公允价值模式下以投资目的购入房产，会计分录为：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

企业以投资为目的购入房产，采用成本模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产”科目进行核算;采用公允价值模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产——成本”科目进行核算。投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产，主要包括自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以及作为存货的房地产。

投资收益的会计分录

1、确认投资收益时

借：应收股利

贷：投资收益

2、实际收到投资收益时

借：银行存款

贷：应收股利

3、投资收益科目核算企业确认的投资收益或投资损失。期末余额转入"本年利润"科目，本科目结转后应无余额

净收益的：

借：投资收益

贷：本年利润

净损失的：

借：本年利润

贷：投资收益

(一)进行长期股权投资

(1)采用成本法核算时

借：应收股利

贷：投资收益

(2)采用权益法核算时

借：长期股权投资--损益调整

贷：投资收益

(3)相反，被投资单位发生净亏损时

借：投资收益

贷：长期股权投资--损益调整

(二)企业持有的其他投资时

(1)确认投资收益时

借：应收股利

贷：投资收益

(2)实际收到投资收益

借：银行存款

贷：应收股利

什么是应收股利?

指企业应收取的现金股利和应收取其他单位分配的利润。为了反映和监督应收股利的增减变动及其结存情况，企业应设置“应收股利”科目。“应收股利”科目的借方登记应收股利的增加，贷方登记收到的现金股利或利润，期末余额一般在借方，反映企业尚未收到的现金股利或利润。

上文就是会计教练的小编对投资房产的会计分录怎么写的内容，既然要做投资的会计分录，那么投资收益的会计分录还远吗，我已经放在文中了，关于投资收益也是分的很细致，关于投资的会计分录还有什么后续不明白的地方可以来问会计教练的老师，想学到更多关于会计分录的内容请点击下方的链接免费领会计分录资料包!

戳!免费赠送!会计分录资料包!