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于2022-12-24 19:02发布
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杨楠| 官方答疑老师
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学员你好,我是来自会计教练的答疑老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

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回答
如果建房时购买土地价款500万,建筑成本500万,那计税基数是500+500=1000,还是就建筑成本500,购买土地会计处理是计入无形资产的呀

于2022-12-25 09:19:16发布
回答1.从价计征房产税。从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值,只需将房产原值按照一定比例进行减除,得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以(减去扣除比例),再乘以年税率1.2%,得到的结果就为房产应纳税额。假如建房成本200万,如果没有减除的比例的话,房产税=200*1.2% 3.房产税是每年征收的,《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。如果今年折旧了10万,明年房产税计税基数为房产的余值是要减去折旧的呢。 2.房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。那计税基数是500+500=1000, 如果你们是购买土地使用权,企业自行使用的,应当计入无形资产科目并在可以使用的年限内分期摊销。