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于2022-07-02 21:55发布
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杨楠| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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不是的呢亲， 不管是之前的政策 月不超15季度不超45万 这个15 及45万 否是所有的销售额 并不是单独指的是普票的哦， 22.4.1之后发生发，普票是，免增值税的， 专票不免，季度不超45万 小规模普票免税填写到10栏，个体户填到11栏 超过45万 全部免税销售额记到12栏，而不是指超过的部分呢
于2022-07-06 15:37:28发布
追问那么小规模纳税人开发票，3%的开免税。如果是不动产租赁是开免税还是开5%呢？如果不动产租赁开了30万，普票开了20万，怎么申报呢，还是免税吗？
于2022-07-07 09:28:57发布
回答1.涉及到不动产的话，征收率是5%；现在执行的小规模免征增值税的优惠政策指的是小规模对应的征收率3%的部分是可以开具免税发票的呢，涉及到不动产的话还是要开5%的； 2.不动产租赁30万+免税的普通发票20万（假设都是不含税的金额）=50万，超过了按季度45万的金额，申报的时候，不动产租赁开具的30万发票填写到5%征收率一栏，免税的20万填写到其他免税栏次，同时需要填写减免表；
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