本文讲述的是承租方承担的税费怎么入账,关于这个问题很多的财务人员对此都比较疑惑,为了解决大家的疑惑帮助大家更好的了解,小编就主要整理了以下相关的知识内容,对这部分的内容不了解的小伙伴不妨一起来阅读一下本文,希望大家通过本文能有一定的了解。
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答:承租方支付租房税金,只能从税后利润中列支,也即计入营业外支出,并调增应税所得.
按房产税相关规定,纳税义务人为出租方,因此,租房税金由出租方负担的.现在由承租方承担支付,则属于一种向出租方捐赠性质的支出,这种支出是不允许企业所得税前扣除的.
如果想将这笔税金计入正常的费用,则应该在租房合同里列清,并将税金打入到房租费中(让租赁发票票面金额计算成为含税金额),这种处理方式,实质是提高租金以包含税款,而缴税的直接依据---完税凭证是以出租方名义开具的,不能做为有效凭证计入承租方的费用.
1、房租是每月支付一次的,分录如下:
借:管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租
贷:库存现金/银行存款
2、房租为每年支付一次的,分录如下:
(1)一次性支付一年房租时:
借:预付账款-房租
贷:库存现金/银行存款
(2)取得发票,每月摊销时:
借:管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租
贷:预付账款-房租
支付租金,为什么要缴纳房产税
答:房产税,按规定应由出租方(房产所有人)来交纳.如果租的是居民居住用房,适用4%的税税,每月应纳房产税12元.如果租的是经营用房,适用12%的税率,每月应纳房产税36元.
我们来看看房产税缴纳时间:
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税.
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税.
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税.
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税.
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税.
以上就是本文的全部内容,关于承租方承担的税费怎么入账大家都学会了吗,相信各位小伙伴看完本文应该会有收获的,那么如果还有什么其他财务问题,或想学习更多的财务知识,欢迎大家咨询关注我们,领取更多会计方面的资料进行参考,不断的拓展自己的知识范围。
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