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  • 财会圈的热门话题解析

    来源:会计教练     2019年12月09日 11:19

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    财会圈的热门话题解析,常见的热门话题是减税过后税收为何反倒增长:为什么每次减税过后,整体税收反倒会增长,涨幅还会超过GDP的涨幅?还有房租不如利息,为何还要买房?想要了解更多相关知识的小伙伴,可以点击下面的图片咨询我们,我们会为大家进行更为详细的答疑。

    财会圈的热门话题解析

    一、减税过后税收为何反倒增长:为什么每次减税过后,整体税收反倒会增长,涨幅还会超过GDP的涨幅?

    解析:第一,税收增长本身与GDP增长不同步,一般情况下,税收增长是高于GDP增长的;第二,政府在减税的同时,加强了征管与稽查,堵住了许多偷漏税的暗箱操作;第三,营改增之后,企业获取增值税专票进行抵扣的意识加强,固化了凭票入账的思维,这是一场税务针对纳税人的人民战争,必胜无疑。

    可以说,每次减税都是给规范纳税的企业发放红利;对不规范纳税的企业而言则是减少了名义税负,增加了实质税负。

    二、房租不如利息,为何还要买房:在北京南四环买一套建筑面积90平米的房子,需要500万。将之出租,月租金5000元。以出租来回本需要83年,这实在是一个失败的投资回报率。为何炒房者依旧趋之若鹜,而且大多数人的投资被证明是成功的。

    解析:会计做账时,针对资产是采用历史成本入账。资产入账后,可以计提减值,但不能计提增值,所以我们的会计准则标榜的公允价值计量就是个半吊子的计量规则。

    购置资产后,企业或个人可以通过两个方式获得收益,一为资产经营性收益,如房子出租,收租金;另一为资产增值收益。从买房来看,资产经营性收益低于机会成本,但资产的增值收益远大于机会成本。这或许是老百姓趋之若鹜炒房的主要原因。

    理论上,房屋的价值是未来租金折现的总和。如果这么算,房屋的价格显著高于了房屋的价值。这就是不断有人在喊房地产有泡沫的理论依据。泡沫因何而来,产生的原因主要在于两点:其一,货币增发流向洼地;其二,对房价未来的预期。如果货币不增发,适当限制流动性,房价上涨预期会被抑制,房价就可能会回归理性。

    三、我比王思聪更懂经营:王健林给了王思聪 5个亿,王思聪用这5个亿投资净赚了40个亿,投资回报率800%。我父亲给了我10元,我用这10元买了双手套,戴着手套到工地上去搬砖,一天净赚了120元,投资回报率1200%。所以我的经营能力比王思聪强多了。

    解析:错误在于混淆了资本收益与劳动报酬。会计做账上,王思聪投资的5个亿记入实收资本,赚得40个亿记在未分配利润。我搬砖挣的120元,是应付职工薪酬,买手套属于劳保用品开支。薪酬是与工作时间对应的,一个人的工作时间是固定的,因此工资收益是有上限的。而资本收益理论上是可以无限放大的。

    再就是,工资收益是通过出卖劳动力实现的,资本收益是通过企业家才能整合各类生产要素后实现的。企业家才能是王思聪获益的主要助力。

    上面就是关于财会圈的热门话题解析的内容,相信看完会让你有更多的认识,如果您还有其他问题,可以咨询我们的客服。添加老师微信或者扫描屏幕下方的二维码,同时您还可以领取更多相关资料,更有名师为您在线解答!

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