现在的房地产在对于这个住用房在进行的时候需要按照一定的税款进行缴纳，还需要做一定的税种，还有规定的税率进行的，那么个人转让非居住用房需要缴纳哪些税种，税率是多少，具体的内容，小编已经在下文中整理好了，一起来看看吧！
现在的房地产在对于这个住用房在进行的时候需要按照一定的税款进行缴纳，还需要做一定的税种，还有规定的税率进行的，那么个人转让非居住用房需要缴纳哪些税种，税率是多少，具体的内容，小编已经在下文中整理好了，一起来看看吧！
1.增值税以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
2.城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照7%、5%或者1%的税率计算缴纳。以实际缴纳的增值税税额为计征依据，计算缴纳教育费附加、地方教育附加，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%。
3.个人所得税以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用百分之二十的税率。
4.纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。
5.订立的书据按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。
由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。自然人(其他个人)可以适用《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)文件规定的增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征优惠政策，各省(自治区、直辖市)人民政府制发的落实文件中作出特殊规定的除外。
依据：财税〔2016〕36号 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
国发〔1985〕19号 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
中华人民共和国国务院令第448号 《国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定》
财综〔2010〕98号 《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》
中华人民共和国主席令第九号 《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》
国务院令第138号 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
国务院令第11号 《中华人民共和国印花税暂行条例》
财税〔2019〕13号 《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》
财政部 税务总局公告2021年第11号 《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》
版权声明：
* 凡会计教练注明 “原创” 的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用，如需转载请在文中显著位置标注“原文来源：会计教练”。
* 本网站的部分作品由网络用户和读者投稿，我们不确定投稿用户享有完全著作权，根据《信息网络传播权保护条例》，如果侵犯了您的权利，我们将按照规定及时更正与删除。【投诉通道】
扫一扫关注会计教练官方公众号，免费领取1000套财会学习知识库。
扫一扫关注微信小程序，免费看每天会计做账讲解直播课。
最新文章
热门文章
在线客服
意见反馈
