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很多个人的房产买在了其他地方，也会选择去转让，如果转让的话这些税款是想要按照怎么样的呢，在对于这个个人转让北京市、上海市、广州市和深圳市满5年的家庭唯一住房涉及哪些税种，税率是多少，需要按照最新的税率进行的，一起来看看下文吧。

很多个人的房产买在了其他地方，也会选择去转让，如果转让的话这些税款是想要按照怎么样的呢，在对于这个个人转让北京市、上海市、广州市和深圳市满5年的家庭唯一住房涉及哪些税种，税率是多少，需要按照最新的税率进行的，一起来看看下文吧。

个人转让北京市、上海市、广州市和深圳市满5年的家庭唯一住房涉及哪些税种，税率是多少

个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照7%、5%或者1%的税率计算缴纳。以实际缴纳的增值税税额为计征依据，计算缴纳教育费附加、地方教育附加，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。自然人(其他个人)可以适用《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)文件规定的增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征优惠政策，各省(自治区、直辖市)人民政府制发的落实文件中作出特殊规定的除外。

依据：财税〔2016〕36号 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

国发〔1985〕19号 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》

中华人民共和国国务院令第448号 《国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定》

财综〔2010〕98号 《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》

中华人民共和国主席令第九号 《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》

国税发〔2006〕108号 《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》

财税〔2019〕13号 《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》

财政部 税务总局公告2021年第11号 《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》

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