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房地产现在作为我国热门的行业，做账是必不可少的，关于投资性房地产进项税如何处理这个问题，小编在下文中给大家整理了一些相关的知识汇总，感兴趣的小伙伴们跟快跟随小编一起来学习一下吧，希望小编整理的内容可以帮助到大家。有什么不明白的小伙伴们可以在线上咨询我们的答疑老师，欢迎大家前来阅读!

房地产现在作为我国热门的行业，做账是必不可少的，关于投资性房地产进项税如何处理这个问题，小编在下文中给大家整理了一些相关的知识汇总，感兴趣的小伙伴们跟快跟随小编一起来学习一下吧，希望小编整理的内容可以帮助到大家。有什么不明白的小伙伴们可以在线上咨询我们的答疑老师，欢迎大家前来阅读!

投资性房地产进项税的处理如下

首先外购的投资性房地产不缴纳增值税,缴纳其它相关税费记入成本.

外购"投资性房地产"的成本包括"购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出"组成

外购取得反资性房地产时,按照取得时的实际成本进行初始计量.

借:投资性房地产

贷:银行存款

所以购入"投资性房地产"各项税费应记入"投资性房地产"的初始成本.

外购的投资性房地产不缴纳增值税，缴纳其它相关税费记bai入成本。

外购“投资性房地产”的成本包括“购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出”组成

外购取得反资性房地产时，按照取得时的实际成本进行初始计量，

借：投资性房地产，

贷：银行存款，

所以购入“投资性房地产”各项税费应记入“投资性房地产”的初始成本。

投资性房地产的后续支出分录

(一)资本化的后续支出

(1)成本模式下

转入改扩建时

借:投资性房地产――厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备(有发生时)

贷:投资性房地产

发生改扩建支出时

借:投资性房地产

贷:银行存款(或应付账款)

完工时

借:投资性房地产

贷:投资性房地产

(2)公允价值模式下

转入改扩建时

借:投资性房地产

贷:投资性房地产

――公允价值变动

发生改扩建支出时

借:投资性房地产

贷:银行存款(或应付账款)

完工时

借:投资性房地产

贷:投资性房地产

(二)费用化的后续支出

借:其他业务成本

贷:银行存款等科目

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