重磅消息!《契税法》和《城市维护建设税法》将在2021年9月1日正式实行!对于我们来说，不仅仅是财务人员在工作中需要用到，我们的生活中也会用到，契税和买房卖房关系很大的，接下来分享最新契税和城建税思维导图，大家一定要仔细看哦!计税依据、税率、应纳税额的计算以及免征的情况等等都有说明。
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主要看点
看点1：根据税法第七条、第八条规定，城市维护建设税的纳税义务发生时间与增值税、消费税一致，并与增值税、消费税同时缴纳。其扣缴义务人为负有增值税、消费税扣缴义务的单位和个人，在扣缴增值税、消费税的同时扣缴城市维护建设税。
看点2：为延续现行政策，城市维护建设税法还对增值税特殊处理等情况单独作了规定：城市维护建设税的计税依据可以扣除期末留抵退税退还的增值税税额;对进口货物或者境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的增值税、消费税税额，不征收城市维护建设税。
看点3：城建税法取消了专项用途规定。随着预算制度的不断改革，自2016年起城建税收入已由一般公共预算统筹安排，不再指定专项用途。同时，考虑税收分配和使用属于财政体制和预算管理问题，一般不在税法中规定，因此，城建税法不再规定城建税专项用途。
看点4：确定纳税人所在地是为了确定城建税具体适用税率，与纳税地点不是一个概念，如海洋油气勘探开发所在地在海上，不属于市区、县城或者镇，适用1%税率，但其纳税地点不在海上。
契税的应纳税额计算
计税依据乘以具体适用税率
内容来源：中国政府网、莲税观、小颖言税，作者：严颖、思维导图学税法，作者：陈凌峰等。
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