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作为企业财务会计人员，大多数可能会遇到会计做账、税务处理等业务处理，那么就有人咨询了公司自建廉租房可以抵扣增值税吗?关于增值税抵扣的财务问题，也是财务人员都比较关注的话题，那么接下来小编将详细分享公司自建廉租房可以抵扣增值税吗?这个问题的详细解答，希望对大家有所收获!

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公司自建廉租房能抵扣增值税吗?

答:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》

第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.

房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.

第七条 已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额:

不得抵扣的进项税额=(已抵扣进项税额+待抵扣进项税额)×不动产净值率

不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×100%

不得抵扣的进项税额小于或等于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将不得抵扣的进项税额从进项税额中扣减.

不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将已抵扣进项税额从进项税额中扣减,并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额.

所以,公司自建廉租房如果专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,不得抵扣增值税,除此之外都可以抵扣.

企业自行建筑厂房,办公楼,在建过程中取得的增值税专用发票能否抵扣?

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 第二十三条 条例第十条第(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程.

前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程.因此在建过程中取得的增值税专用发票不可以抵扣.

以上即是关于公司自建廉租房可以抵扣增值税吗?具体内容已在上文中作了一一解答，相信各位看完本文应该有了自己的理解，如果各位想了解更多财务会计做账的相关内容，欢迎大家微信扫码咨询我们，领取更多实操处理的课程内容，在会计行业掌握更多实操的知识点，在会计行业取得更好的发展!