用户注册

房产税是我们会计中也经常遇到的一个税种，但在进行计算相关的税费时，一定要注意房产税的纳税人。那么缴纳房产税的会计分录怎么写?其实，房产税的处理和其他税种的处理都一样，都是通过应交税费和税金及附加科目进行核算，那么具体的分录内容，请看下文!

缴纳房产税的会计分录是什么

企业按规定应交的房产税，在“应交税费”科目下设置“应交房产税”明细科目核算。

1、计算应交时

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

2、上交时

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税的征税范围

1.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。

2.独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税的纳税人

房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：

1.产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。

2.产权出典的，承典人为纳税人。

【提示】房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。

3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。

5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人(即纳税单位和个人)代为缴纳房产税。

6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。

通过上文的讲解，相信大家对于房产税已经非常熟悉了吧。文中不仅把相关的会计分录列示了出来，而且还为大家讲解了房产税的纳税人和纳税范围，希望看完文章后的小伙伴都能有所收获。那么关于缴纳房产税的会计分录怎么写的问题，还有不了解的小伙伴，可以咨询我们的答疑老师!