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房地产公司不仅需要开放地产，建设房屋，还需要进行售卖，最后才能获取收入，并且在交房前的收入和交房后的收入，所做的账务是不同的，那么要怎么确认收入呢，下面会计教练小编就以房地产确认收入的分录如何做为题，来给大家详细的分析讲解一下，如下：

房地产公司不仅需要开放地产，建设房屋，还需要进行售卖，最后才能获取收入，并且在交房前的收入和交房后的收入，所做的账务是不同的，那么要怎么确认收入呢，下面会计教练小编就以房地产确认收入的分录如何做为题，来给大家详细的分析讲解一下，如下：

房地产确认收入分录

房地产确认收入的会计分录包含到的会计科目有预收账款、主营业务收入、应交税费、主营业务成本、开发支出等科目，详细的分录做法见下方。

房地产企业确认收入分录：

借：预收账款，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：主营业务成本，

贷：开发支出。

收入按照收入确认条件确定,预售款需要预交增值税,但不符合收入确认条件.不用确认收入、结转成本.符合收入条件后才确定收入，计算销项税额，对应结转销售成本。

预收账款的借贷方表示什么

1、借方发生额(表示预收账款减少)

与收入同步确认的应收未收款项、已核销坏账客户确认恢复付款能力、从"应收账款"科目转入、从"其他应收款"科目转入、因应收票据到期未付款而转入、帖现商业汇票到期未付款转短期贷款、代购货单位垫付的包装费运杂费保险费;

2、贷方发生额(表示预收账款增加)

预收客户之预付款项、收到的营业款项、预收的商业汇票、以存货清偿应收账款、以股权清偿应收账款、以债权清偿应收账款、固定资产无形资产清偿、已经确认之坏账损失、因债务重组损失的款项、"应收账款"或"其他应付款"科目转入.

3、期末余额

预收账款科目期末贷方余额,反映企业向购货单位预收的款项,期末借方余额属应收账款性质,反映企业应向购货单位或接受劳务单位收取的款项.

看完这篇文章，相信大家对房地产确认收入的分录如何做已经明白了，如果还有什么问题的话，可以咨询在线答疑老师，免费咨询答疑，今天小编还给大家争取到了免费的会计分录资料，点击下方链接即可领取哦，先到先得!

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