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我们都知道现在的土地是是有使用年限的，还需要缴纳一定的税款，那么关于房地产土地契税怎么做会计分录呢，一般像税款缴纳计入到应交税费里，二级科目就是应交契税，但是具体的借贷方向和科目就需要根据实际的情况进行分析了，那么关于这个房地产土地契税具体的会计分录就请看下文：

我们都知道现在的土地是是有使用年限的，还需要缴纳一定的税款，那么关于房地产土地契税怎么做会计分录呢，一般像税款缴纳计入到应交税费里，二级科目就是应交契税，但是具体的借贷方向和科目就需要根据实际的情况进行分析了，那么关于这个房地产土地契税具体的会计分录就请看下文：

房地产契税如何做会计分录

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：

借：固定资产

贷：资本公积

应交税费-应交契税

实际缴纳契税时：

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款

2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：

借：在建工程

贷：应交税费-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款房屋修建完工后，

借：固定资产

贷：在建工程

3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：

借：固定资产

贷：应交税费-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。

如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，

借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷：银行存款

缴纳土地契税的会计分录

借 ：无形资产/土地使用权(或者开发成本/土地征用及拆迁补偿费或者投资性房地产/土地使用权)

贷：银行存款

企业取得土地使用权用于建造厂房等长期资产，那么缴纳的土地契税计入无形资产;

如果企业为房地产开发企业，取得土地使用权用于房地产开发，那么缴纳的土地契税计入开发成本/土地征用及拆迁补偿费科目;

企业预计将取的土地使用权用于出租或作为增值目的的，那么支付的土地契税计入投资性房地产/土地使用权。

土地契税计具体的账务处理要看土地的用途以及目的，根据不同情况分别采取不同的会计分录。

我们在文中所得知三种情况下房地产土地契税怎么做会计分录，接受房屋、购买房屋、有房屋但不能使用的具体分录，还有如何缴纳土地契税的会计分录，土地契税和土地使用权一样都是计入到无形资产中，关于会计分录还想了解到更多的内容就请点击下方的链接免费领会计分录资料包!

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