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土地返还款是政府按照一定的比例给予的返还和奖励，一般在收到土地返还款怎么做会计分录，是借记银行存款等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目里，会计教练的小编已经准备从四个方面回答该问题，详细的讲解关于土地返还款的内容，感兴趣的小伙伴一起来看看吧!

土地返还款是政府按照一定的比例给予的返还和奖励，一般在收到土地返还款怎么做会计分录，是借记银行存款等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目里，会计教练的小编已经准备从四个方面回答该问题，详细的讲解关于土地返还款的内容，感兴趣的小伙伴一起来看看吧!

土地出让金的返还由两部分组成

(1)土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;

(2)土地的增值溢价部分。

成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。

土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。

取得政府返还土地款怎么做分录

与收益相关的政府补助,应当分别下列情况处理:

(1)用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的,确认为递延收益,并在确认相关费用的期间,计入当期损益(营业外收入).

(2)用于补偿企业已发生的相关费用或损失的,直接计入当期损益(营业外收入).

(3)已确认的政府补助需要返还的,存在相关递延收益的,冲减相关递延收益账面余额,超出部分计入当期损益;不存在相关递延收益的,直接计入当期损益.

土地出让金返还怎么做会计分录

会计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。

税法规定应直接冲减土地成本

对土地出让金返还款或奖励款，税务机关的认定与财政部的有关规定相冲突，税务部门认为是返还业务，应直接冲减土地成本，而不适用《企业会计准则第16号—— —政府补助(2006)》(财会〔2006〕3号)的规定，作为营业外收入进行处理。比如在2010年度以来的土地增值税清算过程中，根据发放的《土地增值税清算手册》的规定：纳税人取得的返还土地出让金或与土地出让相关的奖励款应冲减取得土地使用权支付的金额。

根据《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》(财税字[1995]81号)规定,企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入,除国务院、财政部和国家税务总局法规不计入损益者外,应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额.

计入营业外收入-补贴收入

1.支付土地款:

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款-**行

2.收到补贴款:

借:银行存款-**行

贷:营业外收入-补贴收入

收到土地出让金的款是补贴企业,不能减少预付账款,是营业外收入,是要交企业所得税的.

以上的四个方面讲述关于收到土地返还款怎么做会计分录，我们可以清楚的看到土地返还金是怎么组成的，各种情况下土地返还金怎么做分录，各位小伙伴可以根据自己的实际情况参考其中的内容，在操作中如果遇到棘手的问题就直接来找我们会计教练的老师吧，需要了解更多关于会计分录扥日荣就请点击下方的链接免费领取会计分录资料包!

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