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我们都知道企业为了赚取金钱或者房产差价去投资房产，那这些房产发生出租业务，取得的租金是计入到其他业务收入科目核算，投资性房地产出租折旧的会计分录怎么写，计提折旧的话就是通过其他业务成本、投资性房地产累计折旧的科目进行核算，具体的内容就请看下文：

我们都知道企业为了赚取金钱或者房产差价去投资房产，那这些房产发生出租业务，取得的租金是计入到其他业务收入科目核算，投资性房地产出租折旧的会计分录怎么写，计提折旧的话就是通过其他业务成本、投资性房地产累计折旧的科目进行核算，具体的内容就请看下文：

投资性房地产出租收入分录处理

1、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

2、同时需计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式两种模式，若有折旧计提，则为成本模式计量，其折旧计入其他业务成本科目。

投资性房地产的定义

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。以下项目属于投资性房地产：

1、已出租的土地使用权;

2、持有并准备增值后转让的土地使用权;

3、已出租的建筑物。

投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录

1、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产：

(1)折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

(2)取得的租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

(3)投资性房地产提取减值时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产：

(1)期末公允价值大于账面价值时

借：投资性房地产-公允价值变动

贷：公允价值变动损益

(2)期末公允价值小于账面价值时

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产-公允价值变动

(3)收取租金时

借：银行存款

贷：其他业务收入

上文就是会计教练的小编对投资性房地产出租折旧的会计分录怎么写的回答，我们可以看出取得租金和出租房产折旧的借贷方向和科目是什么，后面还介绍了关于投资房地产的成本模式和公允价值模式的会计分录，在下方的链接里有会计教练的小编为大家准备的一份关于会计分录的资料，点击链接就可以免费带走哦!快去带回家吧!

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