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企业经营过程中，将企业拥有的土地使用权对外出租，以此可以赚取土地租凭费，那么关于土地租赁费的会计分录怎么做呢，一般是通过银行存款、其他业务收入的科目进行核算，但是我们要根据实际情况写会计分录，会计教练的小编已经分了三种情况介绍该会计分录，具体的如下：

企业经营过程中，将企业拥有的土地使用权对外出租，以此可以赚取土地租凭费，那么关于土地租赁费的会计分录怎么做呢，一般是通过银行存款、其他业务收入的科目进行核算，但是我们要根据实际情况写会计分录，会计教练的小编已经分了三种情况介绍该会计分录，具体的如下：

土地租赁费收入如何做会计分录

1、一次付清的记入待摊费用。

借：长期待摊费用

贷： 银行存款

摊销时候

借：管理费用

贷：长期待摊

2、租金付款每年一次的想省事直接记入管理费用也可以，

借 ：管理费用

贷 银行存款。

3、出租方

借：银行存款或现金

贷：其他业务收入(收入)

承租方

借：管理费用

贷：银行存款

土地租赁费如何纳税

纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用税率9%; 纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1。《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：

1、纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

上文所说的关于土地租凭费用的三种情况，大家根据自己的情况参考土地租赁费的会计分录文中的内容，还有结尾处提到的土地租凭的税率，如果你们在做相关的账目时，一定要用最新的税率，如果不知道怎么查找，就来找我们会计教练的老师吧，下方的链接里有小编准备的会计分录的内容，点击就可以免费领哦!

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