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物业开具代收水电费发票，是看情况而开的。如代收电费的单位是增值税一批纳税人与增值税小规模纳税人是有区别的。想要详细了解，物业如何开具代收水电费发票的会计小伙伴，可以去下文看，会计教练小编总结的相关发票的开具方法。

物业开具代收水电费发票，是看情况而开的。如代收电费的单位是增值税一批纳税人与增值税小规模纳税人是有区别的。想要详细了解，物业如何开具代收水电费发票的会计小伙伴，可以去下文看，会计教练小编总结的相关发票的开具方法。

物业怎么开具代收水电费发票

1、如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票，有两种情况：

(1)代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的话，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。

(2)代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。

2、如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。

根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，需要按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

提供物业服务的一般纳税人转收代付自来水水费(不包括污水处理费及水资源费)，可全额开具增值税专用发票，开具时不需要选择“差额征税”功能。

以上就是会计教练小编为大家整理的物业如何开具代收水电费发票， 大家都明白了吗，如果还有什么不明白的小编建议点击下方的链接，里边有更多的相关资料，可以更快的帮助大家掌握会计知识，链接就在下方哦。

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