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一般情况下物业公司都会收取一定的物业费，用于开销日常的维护等费用，那么物业公司收取物业费如何做账呢?借：应收账款，贷：主营业务收入，应交税费——应交增值税，快来和会计教练小编一起看看具体怎么做吧!希望可以对你有所帮助!

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物业公司收取物业费账务处理

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税

确认税金减免为营业外收入：

借：应交税费——应交增值税

贷：营业外收入

物业公司收取物业费必须开发票吗

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

另外根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

总结：综上所述，发票是合法的依据，取得发票时才可以入账。物业公司收取物业费时，应当向业主开具发票，业主交纳物业费时应当物业公司索取发票，据以入账。

物业管理费包括哪些

根据《物业管理条例》规定，物业管理费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;物业管理企业固定资产折旧及经业主同意的其它费用。

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