用户注册

小伙伴们对小规模纳税人是否都有了解过呢，不了解的小伙伴也不要着急，今天小编就关于小规模出租房屋增值税税率是多少这个问题给大家整理了相关的知识汇总，感兴趣的小伙伴们赶快跟随系哦啊变一起来学习一下吧，希望小编整理的内容可以帮助到大家!

小伙伴们对小规模纳税人是否都有了解过呢，不了解的小伙伴也不要着急，今天小编就关于小规模出租房屋增值税税率是多少这个问题给大家整理了相关的知识汇总，感兴趣的小伙伴们赶快跟随系哦啊变一起来学习一下吧，希望小编整理的内容可以帮助到大家!

小规模出租房屋增值税税率如下

增值税方面，根据国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(公告2016年第16号)第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(1)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

(3)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

(4)其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

税收优惠：小规模纳税人月收入未超过15万的，免征增值税。另外，从2021年10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税。

二、房产税方面，用于出租的房产是按照不含增值税的租金收入计征房产税。

根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。企业符合免征增值税优惠的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

另外，现行政策规定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

因此，小规模纳税人非住房出租，应当按照6%缴纳房产税;住房出租应当按照2%缴纳房产税。

通过上述的阐述，看了小规模出租房屋增值税税率是多少后，还有什么疑问的，可以点击下方链接，来免费学习有关小规模纳税人的相关课程视频，可以更好的帮助小伙伴们理解这个知识点!

福利!限时免费领取增值税汇总资料包啦!