用户注册

关于小规模纳税人小伙伴们都有了解过吗，知道如何做账吗?今天小编就关于小规模出租不动产增值税税率是多少这个问题给大家整理了相关的知识汇总，感兴趣的小伙伴们赶快跟随小编一起来学习一下吧，希望小编整理的内容可以帮助到大家，欢迎大家前来阅读!

关于小规模纳税人小伙伴们都有了解过吗，知道如何做账吗?今天小编就关于小规模出租不动产增值税税率是多少这个问题给大家整理了相关的知识汇总，感兴趣的小伙伴们赶快跟随小编一起来学习一下吧，希望小编整理的内容可以帮助到大家，欢迎大家前来阅读!

小规模出租不动产增值税税率如下

计税方法：适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

预缴税款及应纳税额计算：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%，应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款

出租不动产，一般纳税人一般计税的增值税税率为9%，简易计税征收率为5%;小规模纳税人征收率为5%。

小贴士：

①一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法;出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。

②自然人和个体工商户(小规模纳税人)出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

③自2021年4月1日所属期起，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

以上就是关于小规模出租不动产增值税税率是多少的介绍，还存在疑问的话，点击下方的链接，免费试听小规模纳税人相关的视频课程，可以更好的帮助小伙伴们理解这个知识点!

干货!限时免费领取增值税汇总资料包啦!