一般纳税人在销售房产的业务时是需要缴纳增值税的，可以采用一般计税法或者是简易计税法，今天小编为大家讲一下关于2021一般纳税人单位发生销售房产的业务的最新增值税预征率是多少的问题，请大家看下方文章，希望对大家能有所帮助。
一般纳税人在销售房产的业务时是需要缴纳增值税的，可以采用一般计税法或者是简易计税法，今天小编为大家讲一下关于2021一般纳税人单位发生销售房产的业务的最新增值税预征率是多少的问题，请大家看下方文章，希望对大家能有所帮助。
一、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：“2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。”
二、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：“本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”
三、根据《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)第三条规定：“(二)一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
(四)一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
(六)一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。”
四、根据《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)规定：“自2016年5月1日起施行。”
依据：国家税务总局公告2016年第14号 《国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告》
财税〔2016〕36号 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
通过上述的阐述，看了2021一般纳税人单位发生销售房产的业务的最新增值税预征率是多少后，还存有疑问的，可以点击下方链接，来免费学习增值税课程视频，之外名师还会帮你全面掌握房地产企业销售房产要缴纳的税以及销售房产的营业收入怎么做账。
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