现在房屋出租的事项是非常普遍的，在一般纳税人出租房屋的时候是需要缴纳相应的税费，房屋出租属于现代服务，那么2021年一般纳税人出租房屋涉及哪些税种并且税率是多少呢，会计教练小编为大家总结了该相关内容，请大家看下文。
现在房屋出租的事项是非常普遍的，在一般纳税人出租房屋的时候是需要缴纳相应的税费，房屋出租属于现代服务，那么2021年一般纳税人出租房屋涉及哪些税种并且税率是多少呢，会计教练小编为大家总结了该相关内容，请大家看下文。
企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，一般纳税人适用税率为9%，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。房产税：企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。印花税：企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。
依据：财税〔2016〕36号 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
中华人民共和国国务院令第448号 《国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定》
财综〔2010〕98号 《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》
国务院令第11号 《中华人民共和国印花税暂行条例》
国发〔1985〕19号 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
财税〔2008〕24号 《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
国发〔1986〕90号 《中华人民共和国房产税暂行条例》
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