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静老师| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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土地使用权在取得时通常先作为无形资产核算，但本题中一栋厂房完工即用于经营出租，其占用土地的使用权用途已由自用转为出租，对应部分应转为投资性房地产，不能仍全部留在无形资产中。两栋厂房占地面积相同，因此出租厂房对应的土地使用权按一半转入：1800×1/2=900万元。出租厂房建造成本为240万元，且该成本已包含建造期间土地使用权的摊销金额，不再重复计算。所以投资性房地产入账价值=900+240=1140万元，选A。自用那栋厂房对应的土地使用权仍作为无形资产核算。
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