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静老师| 官方答疑老师
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你好
于2026-09-21 21:33:29发布
追问你好
于2026-09-21 21:34:34发布
追问这个第四道题个人销售非住房征收率不应该是5%吗怎么答案是按照3%算的呀
于2026-09-22 10:09:30发布
回答
个人销售非住房属于销售不动产，增值税征收率应为5%，不是3%。计算公式：应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%。答案按3%算，通常是把“销售不动产”误按“小规模纳税人销售自己使用过的固定资产（3%减按2%）”或普通3%征收率处理了。销售不动产不适用3%征收率，小规模纳税人销售不动产同样按5%。请核对题目条件：若该个人是其他个人或个体工商户，销售非住房均按5%。因此答案按3%
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