温馨提示：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可在线咨询老师！累计解决14384个问题
静老师| 官方答疑老师
已解答：14384个问题
学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
老师解答消息提醒
金牌答疑老师解答
回答
不需要再按70%分摊房地产开发成本。
理由：10000万元是受让整处土地使用权的支付金额，只有70%用于写字楼项目，因此取得土地使用权支付金额按70%计入该项目，即10000×70%=7000万元。而题目中的15000万元房地产开发成本，是建造写字楼项目本身发生的成本，已经属于该写字楼项目，不需要再乘以70%。但其中利息支出500万元能够按项目分摊并提供金融机构证明，土地增值税清算时应调整至财务费用扣除，不计入房地产开发成本加计扣除。
因此：
取得土地使用权支付金额＝10000×70%＝7000万元
房地产开发成本＝15000－500＝14500万元
加计扣除＝（7000＋14500）×20%＝4300万元
结论：土地使用权支付金额按用于该项目的比例分摊；房地产开发成本按归属于该项目的实际发生额计算。若开发成本是多个项目共同发生，才需要按合理方法分摊。本题15000万元已是写字楼项目成本，所以整体计算，不再乘70%。
16人浏览
在线客服
意见反馈
