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老师,请问下新成立的一个公司,厂房是贷款购买的,那这个贷款是属于长期贷款吗?租金分几年摊合适呢?开业前已经买了好多东西,到8月才有收入,请问下8月前的费用是记在哪个科目,8月的是正常记当期的成本核费用吗?

冯磊

于2026-07-26  14:56发布19人浏览

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杨楠|  官方答疑老师

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贷款属于长期贷款,因为厂房贷款通常期限超过一年,计入长期借款科目。租金摊销年限应根据租赁合同的租赁期限或厂房预计可使用年限,若合同明确租期则按租期分摊,若为经营租赁通常按月直接计入费用或按受益期分摊,不建议随意分几年。开业前(8月前)发生的费用,应区分性质:与筹建直接相关的开办费(如注册费、人员工资、办公费等)计入管理费用—开办费;为购建厂房设备发生的利息等资本化支出计入相关资产成本;购入的存货、固定资产等按实际成本入账。8月有收入后,正常生产经营期间的费用按受益对象计入当期成本或费用,与收入匹配。注意,开业前费用在8月转入管理费用后,若符合资本化条件的借款费用仍需资本化,不因有收入而改变。

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