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静老师| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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解析中的公式有误。小规模纳税人转让自建不动产，适用5%征收率，不含税销售额=100÷(1+5%)，应纳税额=100÷(1+5%)×5%=4.76万元。商业零售销售额18万元，小规模纳税人季度销售额未超过30万元，免征增值税。因此该企业第一季度应缴纳增值税4.76万元，但选项中没有该数值。参考答案B可能是基于错误税率计算，实际正确答案应为4.76万元，但根据给定选项，B选项3.09万元是错误结果。
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