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B和D的区别在于：选项B“用于出租的办公楼”如果符合投资性房地产定义，通常作为投资性房地产核算，但本题考察的是固定资产的终止确认条件。固定资产终止确认的前提是它已被确认为固定资产。如果办公楼已出租并转为投资性房地产，那么它就不再是固定资产，因此不涉及固定资产的终止确认问题。选项D“对外投资的厂房”属于固定资产的处置（如以厂房出资），符合终止确认条件，所以选D不选B。
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