醉挽清风
于2026-05-06 09:18发布
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杨楠| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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针对您描述的情况，账务处理上，公司转租收入应计入“其他业务收入”，对应的租金成本（老板个人租房的支出）若无法取得公司抬头发票，不能税前扣除，建议与老板协商将租房合同变更至公司名下或由公司直接支付租金并取得发票。申报时，按不动产租赁服务适用增值税税率9%（一般纳税人）或征收率5%（小规模纳税人），您公司作为小规模纳税人，转租收入适用5%征收率。需缴纳增值税（5%）、附加税（增值税的12%减半征收）、印花税（租赁合同金额的0.1%）、企业所得税（按利润25%），以及房产税（从租计征12%，由房东缴纳，但转租方不涉及）。未开票收入需如实申报。
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