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静老师| 官方答疑老师
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这是两类不同所得的计算规则差异。
财产租赁所得（本题）的计算顺序是：
1. 每月收入先减除修缮费（每次800元为限）等实际支出；
2. 再减除20%的费用（每次收入不超过4000元时减800元，超过4000元时减20%）；
3. 余额为应纳税所得额，按适用税率（住房租赁为10%）计税。
综合所得（工资薪金等）的计算顺序是：
1. 全年收入减除6万元生计费；
2. 再减除专项扣除、专项附加扣除等；
3. 余额为应纳税所得额，按七级超额累进税率计税。
顺序差异源于税法对不同所得类型规定的扣除项目和计算步骤不同。
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