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静老师| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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业务（2）中仓库用于仓储服务，属于自用房产性质，应按房产余值从价计征房产税。根据《房产税暂行条例》规定，房产出租的才按租金收入计征。该业务签订的是仓储合同而非租赁合同，且题干未明确改变房产自用属性，因此全年按从价计征方式计算：
房产税=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
=200万元×（1-20%）×1.2%×10000=19200元。
无需考虑出租月份的特殊处理。
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