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本题考察《民法典》中合同无效情形的例外规定。根据《民法典》第一百五十三条及司法解释，违反强制性规定的合同并非一律无效，需区分管理性强制规定和效力性强制规定。
选项A：未取得不动产权证转让土地使用权违反的是管理性规定（土地登记制度），不影响合同效力，可不认定无效。
选项B：被掩盖的货物买卖协议若未违反效力性强制规定（如禁止流通物），仅涉及税收监管等管理性规定，可不认定无效。
选项C：开发商故意不办预售许可证属于事后可补正的情形，若认定有效更利于保护消费者权益，可不认定无效。
选项D：超载是合同履行阶段的违法行为，而非合同本身违反效力性强制规定，货运合同效力不受影响。
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