郭速丽
于2025-08-28 15:44发布
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杨楠| 官方答疑老师
已解答：167865个问题
学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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金牌答疑老师解答
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1. 增值税：按5%征收率减按1.5%缴纳。开具专票需按1.5%缴纳增值税，不可享受免税政策。
2. 附加税费：包括城建税（增值税的7%/5%/1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%），均按实际缴纳的增值税额计算。
3. 个人所得税：按"经营所得"5%-35%五级超额累进税率计算，可减除成本费用及6万元/年费用标准。
4. 印花税：租赁合同按租金千分之一缴纳；土地使用税若符合小微企业条件可享受减征，具体需咨询当地税务机关。
5. 房产税：按租金收入12%缴纳，小规模纳税人可减按50%征收，实际税负为6%。若为自有房产，可能涉及从价计征情况。
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