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静老师| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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这个题其实讲的是抵押和租赁谁更优先的问题。想象一下，甲把商铺抵押给银行借钱，相当于把商铺押给银行做担保。后来甲又把商铺租给丙，还收了两年租金。
关键点在于：抵押登记在先，租赁在后。这就好比你先答应把房子卖给A，然后又租给B，那A的权利肯定比B大。银行已经先登记了抵押权，所以就算丙不知情，银行要拍卖商铺时，租赁合同也得让路。
但要注意，甲和丙的租赁合同本身是有效的，只是不能对抗银行的抵押权。所以选C就对了，丙的租赁权不能对抗银行的抵押权。
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