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自用房地产或存货转换为公允价值模式的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益；低于账面价值的差额计入公允价值变动损益。只有投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，差额才调整留存收益。本题是自用土地使用权转换为投资性房地产，适用第一种情况。
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