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杨楠| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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金牌答疑老师解答
回答
1. 企业可以购买用于经营的房产，需提供营业执照等企业资质文件
2. 可以申请贷款，需满足银行对企业贷款的条件要求
3. 房产税按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算，税率为1.2%
4. 账务处理：
- 购入时：借固定资产 贷银行存款/长期借款
- 计提折旧：借管理费用等 贷累计折旧
- 缴纳房产税：借税金及附加 贷应交税费-房产税
于2025-05-14 12:27:59发布
追问房产税是分批缴纳还是一次性缴纳的，
于2025-05-15 09:49:30发布
回答
房产税是按年计算、分期缴纳的，具体缴纳期限由各省市税务局规定，一般为按季度或半年缴纳一次。企业需要在规定期限内申报缴纳，不能一次性缴纳全年税款。
于2025-05-19 18:04:28发布
追问老师 还有个问题，就是无偿使用亲属家的房屋，房产税、个税是不都不用交？
于2025-05-20 09:58:42发布
回答
无偿使用亲属房屋需注意：
1. 房产税：由房屋产权所有人缴纳，使用方无需缴纳
2. 个税：若亲属关系为直系亲属（父母、子女等）且能提供亲属关系证明，通常不视为租赁收入，无需缴纳个税；非直系亲属可能被税务机关认定为租赁行为，需按市场租金缴纳20%财产租赁个税
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