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于2024-11-20 20:31发布
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杨楠| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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这个结合具体情况分析呢
如果是一般纳税人出租房屋：增值税一般计税税率为9% ，可以取得进项进行抵扣，实际缴纳的增值税和你们的进项有关。企业所得税的计税依据是利润总额 所得税税额=（收入-成本-费用）*所得税税率
如果是小规模的话，出租房屋税率为5%，开普票或者未开票收入的话季度不超30万免增值税。开专票的话需要按照5%缴纳。企业所得税的话也是根据利润总额计算呢
个体户也是分小规模和一般纳税人的，增值税按照对应的小规模或者一般纳税人缴纳 ，只是个体户不缴纳企业所得税，缴纳个人经营所得税。
个人经营所得所得税的税率：适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
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