温馨提示：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可在线咨询老师！累计解决168090个问题
杨楠| 官方答疑老师
已解答：168090个问题
学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
老师解答消息提醒
金牌答疑老师解答
回答
以公司名义买房的好处有：不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用（比如企业所得税），合理的操作方式能够避开税费成，比如以股权转让方式过户。 以公司名义买房的弊端有：1、资料更复杂。购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。如果你是公司法定代表人，那么签署购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。2、再上市时受限制。公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。如果公司不小心遗忘了，从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税，再卖时，不仅要补税还要交纳违约金，都结清了，此房才能上市交易。3、如果以后公司破产或经济纠纷，房子是抵债的一部分，而且房屋产权证也属于公司所有。 以个人名义买房的好处有：以个人名义买的房子，产权属于个人所有，所以当遇到公司破产或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，就不会涉及房子抵押的情况。 以个人名义买房的弊端有：以个人名义买房，需要缴纳个人所得税和房产税等。 总的来说，是以公司名义买房还是以个人名义买房，一定要先核算成本，再考虑后续问题，相对来说，以个人名义买房会更灵活一些。
922人浏览
在线客服
意见反馈
