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投资性房地产学习初级会计一个重要的知识点，它分为成本模式计算和公允价值模式下计算，今天就和小编一起来学习一下投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录

投资性房地产学习初级会计一个重要的知识点，它分为成本模式计算和公允价值模式下计算，今天就和小编一起来学习一下投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录

1、在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：

借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产(原价)

利润分配——未分配利润(或借记)

盈余公积(或借记)

2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。

3、扩展资料

企业会计准则第3号--投资性房地产第十七条：当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

第十八条：企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

学习了投资性房地产由成本模式转为公允价值模式会计分录的知识，相信大家对这个知识点有所了解，在今后的学习中也会更加熟练的去操作有关这个知识的一些工作。小编就为大家介绍到这里，如果还有什么问题，可以在线咨询我们的客服老师，也可以扫描二维码加入我们会计教练交流群来进行学习。