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根据国家规定，拥有房屋使用权的，就需要交房产税，拥有土地使用权的同样也要交城镇土地使用税，那么各位会计人员知道该怎么做相关的账务处理吗?为了大家能够掌握，小编就主要整理了缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做的相关内容，不清楚的小伙伴赶快来阅读本文吧!

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缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?

计提时

借：管理费用-房产税

管理费用-土地使用费

贷：应交税费-应交房产税

应交税费-应交土地使用税

缴纳时

借：应交税费-应交房产税

应交税费-应交土地使用税

贷：银行存款

缴纳房产税和城镇土地使用税必须缴纳吗?

1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年缴纳;出租的按租金收入的12%征收。假如一栋物业既有出租又有自用，或者一段时间自用一段时间出租，那么要分开自用和出租两部分计算缴纳房产税。(实务中有很多承租房子的还替房东把房产税交了，这是不符合税法的立法本意的，纳税人应该是出租方，不是承租方。)

2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同)，按年计算、分期缴纳。

以上就是小编整理的关于缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做的全部内容了，不知各位会计人员是否都掌握了呢?不明白的咨询在线老师为您解答吧，如果大家对会计做账实操培训课程有兴趣的，可以关注右上方微信公众号来免费试听吧，赶快行动吧!