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社会发展越来越快速，不动产也越来越多，企业扩大规模，需要购买不动产，这时候就产生了不动产进项税额，那么不动产进项税额抵扣40%账务处理应该怎么做呢?许多学习会计的人员对这部分内容掌握的不是非常牢固，于是小编总结了以下关于不动产进项税额抵扣40%的账务处理相关内容,希望能够帮助到大家。

社会发展越来越快速，不动产也越来越多，企业扩大规模，需要购买不动产，这时候就产生了不动产进项税额，那么不动产进项税额抵扣40%账务处理应该怎么做呢?许多学习会计的人员对这部分内容掌握的不是非常牢固，于是小编总结了以下关于不动产进项税额抵扣的账务处理相关内容,希望能够帮助到大家。

相关会计分录

借：固定资产应交税费应交增值税

贷：银行存款

根据相关规定:增值税一般纳税人取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

因此,A公司进项税额中的60%将在本期抵扣,剩余的40%于取得扣税凭证的当月起第13个月抵扣.

会计处理如下:

借:固定资产

应交税费--应交增值税(进项税额)

应交税费--待抵扣进项税额

贷:银行存款

怎样抵扣不动产的进项税额?

增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.这里的不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等.建筑物,包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物;构筑物,包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物.房地产开发企业销售自行开发的房地产项目等同于企业生产产品用于销售,对其施行分年抵扣显然不合适,应当一次性抵扣.融资租入的不动产(其购置成本已分期支出并分期抵扣,如果再对每期取得的租金进项分两年抵扣,核算会非常复杂,因此可一次性全额抵扣.施工现场修建的临时建筑物、构筑物虽然也属于不动产的范畴,但存续时间短,施工结束后即要拆除清理,其性质与生产过程中的中间投入物更为接近.因此允许一次性抵扣进项税.

上述内容对不动产进项税额抵扣40%账务处理进行了详细的解答，相信大家已经学会了这部分内容，想要学习更多的内容，可以随时联系上方在线老师，老师会详细为你讲解，也可以关注右上方公众号，有免费会计资料等你领取哦!