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  • 2020年房产税该如何收费_房产税最新消息

    来源:会计教练     2020年01月18日 16:35

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    关于2020年房产税该如何收费?房产税对于很多购买房屋的人来说应该都很熟悉,并且房地产税对于我们的影响也是很大的,2020年的房地产的最新消息,房产税征收标准也有了一些改变,下面小编为大家详细的分析一下房产税开征消息的内容,希望你通过阅读本文能有所收获!

    房产税开征消息

    今年的《政府工作报告》提到,“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”,这已是近年来全国人大第三次提到房地产税,从而也引发了市场的高度关注。虽然目前并没有具体的征收范围和税率细节,但高盛分析师王逸等人在3月14日的研报中表示,鉴于发达国家的经验,以及中国实施的限贷政策,因此预计房地产税的推出其实对中国楼市影响有限。

    房产税征收标准从价或从租两种情况:

    从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

    从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

    以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

    以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。

    房产税税率及缴税时间:每年都要交。对按房产计税价值征税的,税率为1.2%,对按房屋租金收入征税的,税率为12%。个人出租居民住房,出租后不改变用途的,税率为4%从价计征房产税按年计算征收,分两次缴纳,即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳,上半年税款在四月份缴纳,下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征,按月缴纳。

    近期关于房地产市场,尤其在房产税方面,行业相关资深人士,以及房地产市场的相关发展动态趋势,可以明显地看出,一旦征收房产税,房地产市场将掀起新一轮巨变,这也意味着,在2020年,一旦房产税落地,那么房地产市场将会彻底改变

    上述所述内容就是2020年房产税该如何收费?具体的内容小编为大家详细的介绍到这了,如你对于各种税务处理、账务处理、税收优惠的相关内容感兴趣的话,关注下方二维码添加老师微信,即可获取各种税务的备考资料,如您有意向可以免费试听税务处理的相关视频课程!

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