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厂房属于固定资产，需要计提折旧。像在出租厂房时需要计提折旧，借记其他业务成本，贷记累计折旧的科目进行核算。取得投资性房地产是借记投资性房地产，贷记银行存款的科目。但这里分成本模式和公允价值模式，不同的模式设置不同的会计科目，一起来看看出租厂房时的计提折旧会计分录怎么做文章。

出租厂房计提折旧的会计分录

1、计提折旧时

借:其他业务成本

贷:累计折旧

2、取得投资性房地产时

借:投资性房地产

贷:银行存款

(1)采用成本模式时

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

计提减值时

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

(2)公允价值模式

公允价值大于账面价值时

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

公允价值小于账面价值时

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产--公允价值变动

3、取得的租金收入时

借:银行存款

贷:其他业务收入

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出.其他业务成本包括出租固定资产的折旧额、销售材料的成本、出租无形资产的摊销额、出租周转材料的成本或摊销额等.企业的其他业务成本和其他业务收入相对应。

采用成本模式是借记其他业务成本，贷记投资性房地产累计折旧进行核算。计提减值是借记资产减值损失，贷记投资性房地产减值准备。要是公允价值模式就分是大于账面价值还是小于账面价值做账，看看出租厂房时的计提折旧会计分录怎么做文章，有什么不懂就问问会计教练的老师。