办公楼、厂房租赁需要缴纳哪些税款:现在市面上的公司都是租赁的房子,很少有公司是自己买的办公楼,作为会计一定是要会这些内容,如果你还是不了解,那就一起来看看吧。
办公楼、厂房租赁需要缴纳哪些税款:现在市面上的公司都是租赁的房子,很少有公司是自己买的办公楼,作为会计一定是要会这些内容,如果你还是不了解,那就一起来看看吧。
如果是企业自己租赁而非出租,那么是不需要缴纳税款的,毕竟是自己花钱,也有说需要缴纳印花税,这要看具体的合同了。
租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳。应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了较低一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。
营改增后,企业出租厂房需要缴纳税种、税率是:
1、如果厂房是4.30日前取得的,可以去主管税务机关申请简易征收,增值税税率5%;
2、如果厂房是5.1日之后取得的,公司是一般纳税人,税率是11%,如果是小规模纳税人,税率是5%;
3、附加税等:城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等;
4、从租征收房产税12%;
5、企业所得税25%。
上面就是办公楼、厂房都是租赁的需要缴纳哪些税款的内容,有些朋友将出租和承租搞混淆,企业租赁房屋和出租房屋可不是一回事,一个是收租金,一个是支付租金,一个是营业,一个是购买服务。
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