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  • 物业公司物业费账务处理

    来源:会计教练2021年05月17日 18:38

    陈老师会计教练官方答疑老师

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    大家在新进入一家公司时,一定要快速熟悉公司的主要经济业务内容是什么才可以。物业公司物业费账务处理怎么做?对于物业公司来说,物业费属于公司的主要经营收入内容,所以直接计入到主营业务收入核算就可以了。具体的分录内容给大家分享在下方了。

    物业公司物业费账务处理

    物业公司收取物业费账务处理

    借:应收账款

    贷:主营业务收入

    应交税费——应交增值税

    确认税金减免为营业外收入:

    借:应交税费——应交增值税

    贷:营业外收入

    物业公司收取物业费必须开发票吗

    根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。

    另外根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。

    总结:综上所述,发票是合法的依据,取得发票时才可以入账。物业公司收取物业费时,应当向业主开具发票,业主交纳物业费时应当物业公司索取发票,据以入账。

    物业管理费包括哪些

    根据《物业管理条例》规定,物业管理费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;物业管理企业固定资产折旧及经业主同意的其它费用。

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